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大阪市のアセットテクノロジーは、家主への直接対応を除いた管理業務を代行する、設備保証付きの再委託型物件管理サービスの提供を開始しました。関西と愛知県を対象エリアとし、管理コストの低減と物件品質の維持を両立します。

サービス概要と対象エリア

アセットテクノロジーは、大阪府や愛知県を中心に約1,700戸の物件管理実績を持つ不動産管理会社です。今回新たに導入されたサービスは、オーナー（家主）への窓口業務以外の管理実務を全面的に引き受ける「再委託型」のモデルとなっています。

本サービスの主な特徴は以下の通りです。

• 設備保証の付帯：物件内の設備トラブルに対する保証が組み込まれており、管理の安定性を高めています。
• 広範な対応範囲：家主への報告・対応以外の実務的な管理業務を網羅しています。
• 展開地域：関西エリアおよび愛知県内の物件を対象としています。

料金体系と導入のメリット

利用料金は、管理物件の専有面積に応じて設定されています。専有面積が30㎡未満の場合、月額利用料は2,750円（税込）からとなっており、小規模物件でも導入しやすい価格設定がなされています。

従来の管理体制では、設備故障時の対応や業者手配に多大な手間とコストがかかるケースが多く見られました。今回の再委託型モデルにより、オーナーは直接的な管理負担を軽減しながら、設備保証による安心感を確保することが可能になります。

物件管理の効率化を目指す背景

不動産賃貸市場において、物件の維持管理コストの最適化と、入居者の満足度向上は喫緊の課題となっています。アセットテクノロジーは、これまでの1,700戸に及ぶ管理ノウハウを活かし、設備トラブルのリスクを抑えた管理スキームを提供することで、オーナーの資産価値維持を支援します。